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PROVISIONSFREI! 3 Zi.-DG Wohnung in idyllischer Siedlung! Reserviert

84367 Tann – Bayern
199.000 €
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² und einem atemberaubenden südlichen Ausblick. Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Sie werden die Sonne und die frische Luft genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee oder die Abendsonne genießen.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz, um wundervolle Mahlzeiten zu kreieren und mit Ihren Lieben zu genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich. Ebenso lässt das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen.

Zusätzlich enthält die Wohnung einen Außenstellplatz sowie einem Kellerabteil.

Diese traumhafte Wohnung bietet alles, machen Sie sich bereit, Ihre Gäste stolz in Ihrem neuen Zuhause zu empfangen und jede Sekunde in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese traumhafte Wohnung persönlich kennenzulernen!

Zusätzlich gegen Aufpreis:
Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit allen Geräten (Ablöse: 3.000 Euro)
Privater Außenstellplatz direkt vor dem Gebäudeeingang (Aufpreis: 3.000 Euro)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-296381
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.005 €
Gesamtkosten
ca. 209.004 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
3.000 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 6.965 € (3,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 724 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zu den nahegelegenen Werken Burghausen oder Gendorf gelangen. Auch die charmante Altstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahn nur 10 Minuten entfernt, wodurch Sie in nur 50 Minuten die Metropole München erreichen können. Alternativ erreichen Sie in nur jeweils 15 Minuten die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen, Altötting, Burghausen und Simbach.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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