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2 MFH mit 9 Wohneinheiten+ 1 Büroeinheit + Tiefgarage Stellplätze, einzelkauf möglich
Friedrich- Alfred- Str. 5, 47226 Duisburg (Hochemmerich) – Nordrhein-WestfalenBei den vermieteten Objekten handelt es sich um 2 Mfh. mit Tiefgaragenstellplätzen und ein Büroeinheit (Hausnummer 5 Klinker und 7 WDVS rot) welches als Gesamtpaket veräußert wird.
Einzelkauf auch möglich.
KP Hausnummer 7 (WDVS rot): 329.000,00 €
KP Hausnummer 5 (Klinker): 826.000,00 €
Hausnummer 7, Bj. 1940
Kernsanierung: 1995, 2008
Wohnungen: 2
Tiefgarage Stellplätze: 2 (Zufahrt über HNR5, Geh und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen)
Tiefgarage Nutzfläche: 3 Räume ca. 70m²
- EG Wohnung: 4,5 Zimmer, 99 m² mit kleine Garten und Terrasse
- 1.OG + DG Maisonettenwohnung: 5,5, Zimmer 114m² mit ca. 40m² Terrasse Ausbaufläche
Gesamt: 213,00m²
Hausnummer 5, Bj. 1997
Wohnungen: 7
Gewerbe/ Büro: 1
Tiefgarage Stellplätze: 5
Büroeinheit: 1,5 Zimmer 25,19 m²
EG links: 2,5 Zimmer mit Terrasse und Garten 64,13 m²
EG rechts: 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten 96,89 m²
1.OG links: 2,5 Zimmer mit Balkon 61,00 m²
1.OG rechts: 3,5 Zimmer mit Balkon 77,31 m²
DG links: 2,5 Zimmer mit Balkon 59,37 m²
DG rechts: 3,5 Zimmer mit Balkon 74,76 m²
Spitzboden: 3,5 Zimmer mit Balkon 72,04 m²
Gesamt: 530,68m²
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-296432
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.049.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 80.661 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.129.661 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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70 m²
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Anzahl Stellplätze
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7
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Sehr nahe Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkter Verbindung zur Stadtmitte und Hauptbahnhof.
Alle denkbaren Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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137,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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