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350.000 €
6
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Entdecken Sie das Potential dieses charmanten Bungalows in einer gehobenen Wohnlage in Hoykenkamp.

Geräumiges Wohnen: Genießen Sie einen modernen offenen Grundriss mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 190 qm, der darauf ausgerichtet ist, viel Tageslicht und Raum zu bieten.

Das große Wohnzimmer und der großzügige Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.

Großzügiges Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer eigenen privaten Oase, sei es für Gartenarbeit, Barbecue oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Luft im eigenem Garten.

Einlieger Wohnung mit separatem Eingang: Der ausgebaute Keller mit Duschraum kann als Einliegerwohn- oder Fitnessraum optimal genutzt werden.

Obwohl dieses Haus umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen benötigt, bietet es eine einmalige Chance für Menschen mit Vision und Kreativität.

Mit seiner erstklassigen Lage und großzügigen Raumaufteilung sind den Möglichkeiten zur Verwandlung dieses Bungalows in Ihr persönliches Traumhaus wenig Grenzen gesetzt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-296435
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung, Kaminofen, Travertin Natursteinböden, Moderne (2016) Viessmann Brennwert-Ölheizung

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in gewachsener Nachbarschaft mit fußläufigen Entfernungen zu öffentlichen Nahverkehrsmitteln und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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