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Mehrfamilienhaus inkl. Gewerbeinheit - Investoren geeignet

68305 Mannheim (Gartenstadt) – Baden-Württemberg
790.000 €
10
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zehn hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 434 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 790.000 Euro. Obergeschoss & DG 6 Zimmer 2 Bäder  ca. 145 inkl. Terassenanteil. EG Praxisräume umwandeln in mindestens 4 Zimmer 116m2.

1 Garage & 2 PKW Stellplätze.

Grundsätzlich ist ein Anbau nach Vorgaben & Einhaltung der Maße des Bauamts möglich.

Es handelt sich um ein Privatverkauf, alle Angaben ohne Gewähr, keine Garantie oder Rücknahme. Irrtümer unter Vorbehalt.

Bei Fragen bitte anrufen 01726206276

Vermietet mit hoher Rendite. Gesetzliche Kündigungsfristen. Auf Anfrage beim Bauamt ist theoretisch eine Vergrößerung möglich.

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Objekt-Nr
OM-296525
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.247 €
Gesamtkosten
ca. 839.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 790.000 €
Grunderwerbsteuer 39.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.628€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gartenstadt Mannheim

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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