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Altbauwohnung nach Kernsanierung
41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenHochwertig ausgestattete helle Wohnung im 2. OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses im oberen Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. Geräumiges Schlafzimmer, großer Wohn- und Essraum mit Diele, geräumiges Badezimmer sowie eigene Süd-Terrasse. Eichenparkett, Einbauschränke, neue Markenküche von Nobilia, Glasfaseranschluss. Restaurierte historische Decken mit Stuck. Historisches Treppenhaus und instandgesetzte Original Kassettentüren. Zur Wohnung gehörender, abschließbarer Kellerraum. Gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Stellplatz für eigene Waschmaschine. Denkmalgeschützte Fassade mit historischem Eingangsportal.
Bezugsfrei ab 1. Juli 2024.
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Objekt-Nr
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OM-296541
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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730 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.190 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1896
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue denkmalschutzkonforme zweiflüglige Holzfenster und Terrassentüren mit moderner Isolierung. Große Dachterrasse mit Südlage. Schlafbereich zum ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne. Zentrale Gasheizung mit moderner Gas-Brennwerttherme für niedrigen Energieverbrauch mit modernen flachen Wandheizkörpern. Fußböden mit neu verlegtem, lackiertem Eichenvollholzparkett. Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Warmwasser durch moderne, energieeffiziente Durchlauferhitzer. Hochwertige weiße Markeneinbauküchen von Nobilia mit Ofen, Ceranfeldern, klappbarer Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Moderne Elektrik mit Glasfaseranschluss (Telekom), Telefon- und Kabelanschluss.
Lage
Verkehrsberuhigtes Mischgebiet in ruhiger Innenstadtlage mit Anwohnerparken ohne Parkplatzsuche und allen Geschäften des täglichen Bedarfs vor der Haustür. Banken, Ärzte, Kindergärten, Supermärkte, Cafés fußläufig. In unmittelbarer Nähe zum Minto-Einkaufszentrum und dem Adenauerplatz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß 4 Minuten entfernt, die A52 und A61 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt.
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Themenportale
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Angebot von: Vermietung Gründerzeitviertel
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