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Großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit vielen Extras

75173 Pforzheim – Baden-Württemberg
348.900 €
3
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen, vollausgestatteten Küche inkl. Bartresen sowie einem Gäste-WC und einem Balkon.
In der anderen Ebene finden Sie die beiden Schlafräume (teilweise möbliert und mit elektrischen Rollläden versehen), ein modernes Duschbad inkl. Sauna, sowie einen Einbauschrank im Flur.

Ein Kellerabteil mit ca. 7qm und ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 12.000€) runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-296557
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
348.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.199 €
Gesamtkosten
ca. 371.099 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 348.900 €
Grunderwerbsteuer 17.445 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Weitere Details wie folgt:
• Heizungsart: Fernwärme
• Energieverbrauchskennwert: 73kWh/(m2*a)
• Doppel-Isolierverglasung mit Kunststofffenstern Schüko
• teilweise elektrische Rolläden
• hochwertiger Laminat in den Wohn/Schlafräumen
• Fliesen in Holzoptik in Küche und Waschräume
• Komfortkamin im Wohn/Esszimmer
• Einbauküche inkl. Geräte
• Elektro-Sauna im Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauschrank

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch sehr ruhig in der Südweststadt nahe Rodgebiet gelegen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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