3,5 Raum, Erstbezug nach Modernisierung, Balkon, Parkett, ruhige, zentrale Lage, Nähe Dorf Heisingen

Erstbezug nach umfangreicher hochwertiger Sanierung. Die Wohnung wird aktuell durch die Handwerksfirmen noch kernsaniert und wird voraussichtlich in 2 Monaten erst bezugsfertig sein. Folgende Dinge werden neu und unbenutzt jetzt in die Wohnung neu eingebracht: Erneuerung des Badezimmers mit modernen Wand- und Bodenfliesen, Wandfliesen umlaufend in Türhöhe mit eingearbeiteten Fliesenbordüren in einem hellen Sandton, der Boden in einem braunen Fliesenboden, Erneuerung der Sanitäreinrichtungen wie Badewanne, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und Waschbecken. Sanitärfarbe weiß. Erneuerung der gesamten Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung im Wohnungsflur und Sprechanlage. Hier werden viele zusätzliche Steckdosen in allen Räumen eingebaut. Erneuerung der Bodenfliesen in Küche, Eingangsflur und im Bereich der Essecke. Erneuerung der Echtholzparkettböden in Eiche hell im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer. Erneuerung des Küchenwandfliesenspiegels. Erneuerung der Tapezierungen in allen Räumen der Wohnung durch Malerfirma in grober Rauhfaser tapeziert und in Binderfarbe weiß deckend gestrichen. Erneuerung der Lackierungsarbeiten aller Heizkörper- und Holzwerksflächen, Einbringung von elektrischen Rolläden an der großen Wohnraumtüranlage. Erneuerung der Geländer an dem französischen Balkon im Schlafzimmer in opakem Weißglas. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Dank der vielen Fensterflächen handelt es sich bei der Wohnung um eine helle Wohnung. Der Balkon und das Wohnzimmer sowie die Küche sind zum Westen ausgerichtet, so dass hier bis zum Sonnenuntergang die Sonne steht. Der Schlafraum und das Kinderzimmer liegen zum Osten, so dass auch gut quer gelüftet werden kann. Die Wohnung verfügt über eigene Wasserzähler. Eine neu in 2017 installierte SAT-Anlage mit Fernsehanschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine neuzeitliche Gasetagenheizung, die im Keller steht, so dass jeder für sich regulieren kann, ob, wann und wie viel an Heizung benötigt wird. Die Gaskosten für den Betrieb der Gasetagenheizung und die Stromkosten rechnen die dortigen Mieter mit den örtlichen Versorgungsbetrieben selber ab und sind in den 155,00 € Nebenkosten nicht enthalten. Für die Größe der Wohnung verfügt diese über einen sehr großen Wohnraum mit angrenzender offener Essecke, die wiederum vor der großen, beidseitig gut stellbaren Küche liegt. Gute Stellmöglichkeiten sind in allen Räumen der Wohnung vorhanden.