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2,5-Raum-Penthouse-Wohnung - KFW gefördert - Provisionsfrei - Garage, Carport, Stellpl. und Kellerr.

Egelseestraße 24, 88515 Langenenslingen – Baden-Württemberg
324.750 €
2,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG!
- Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse
- Mit übertragbarer KFW Förderung (110'000 € Darlehen mit 0,96% eff. Zins p.a.)
- Inklusive Kellerraum (ca. 20 qm)
- Mit Dachboden
- Großzügige und gehobene Ausstattung
- Massive Bauweise mit KFW55 Standard
- Überdachter Verbindung zwischen Garage und Haus
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung
- Zentrale Entkalkungsanlage
- DSL, Satellitenschüssel
- Überdachte Fahrradstellplätze

Zuzüglic­h Garage und Stellplatz:
- 21'500€ Garage
- 7'500€ Stellplatz

- Optional mit zusätzlichem Carport-Stellplatz für 13'500€

- Zuzüglich Einbauküche für 9'500€

- Zu verkaufen von privat, ohne Maklerprovision.
- Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Details.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-296669
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
324.750 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.882 €
Gesamtkosten
ca. 345.632 €
Hausgeld mtl.
258 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 324.750 €
Grunderwerbsteuer 16.238 € (5,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.208€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In Langenenslingen sind fußläufig problemlos zu erreichen:
- Ärzte
- Supermarkt
- Kindergarten
- Bäckerei
- Schulen
- mehrere Gaststätten
- Café
- Banken
- Rathaus
- Obst und Gemüsegeschäft

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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