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Denkmalgeschütztes fränkisches Bauernhaus Ferienhaus Falkenlust in Haundorf
91729 Haundorf – BayernDas idyllische fränkische Ferienbauernhaus wurde liebevoll saniert und eingerichtet. Es hat eine gemütliche Stube mit Kachelofen, daneben befindet sich die Nostalgieküche mit Geschirrspüler. 5 separate Schlafräume und einen Schlafdachboden mit Doppelbett, 4 Duschbäder, eines davon mit Nostalgiewanne. Im großen Scheunenwohnraum mit Küchenzeile können bis zu 16 Personen zusammen essen.
Das Ferienhaus wird mit Gas beheizt, diese wurde in 2011 erneuert. In der Wohnküche ist neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verbaut. In der Gemütlichen Stube sorgt der Holzofen zusätzlich zu den Heizkörpern für Gemütlichkeit.
Durch den Denkmalschutz gelten gesonderte Regeln bei den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV). U.a. sieht der Gesetzgeber bei Denkmäler keine Energieausweis-Pflicht vor.
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Objekt-Nr
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OM-296681
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.911 €
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Gesamtkosten
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ca. 722.910 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
|
Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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180 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1870
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Massivholzboden, Naturstein, Fliesen, Antikholzmöbel, neue Küche mit Naturstein sowie Fußbodenheizung in der Scheune
Lage
Das 50 km südlich von Nürnberg entfernte Dorf Haundorf liegt idyllisch eingebettet von Wiesen, Wäldern, Schluchten und Weihern im Fränkischen Seenland zwischen Altmühlsee und Brombachsee. Das Dorf ist ideal für ruhige Wald-Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Die Entfernung zum Altmühlsee ist ca. 5 km, zum Brombachsee ca. 8 km. An den Seen gibt es Sandstrände, schöne Spielplätze und Radwege die rings um die Seen führen. Desweitern kann man segeln, surfen, kiten, Tretboot, SUP, Wasserski und Wakeboard fahren u.v.m. Am Altmühlsee können Piraten und Gespensterfahrten für Kinder gebucht werden. Auf dem großen Brombachsee fährt der Trimaran mit Gastronomie. Gunzenhausen ist 8 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch ein beheiztes Freibad sowie Hallenbad mit Saunadorf.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Immobilie kann weiterhin als Ferienhaus für große Gruppen, Familien oder auch als Festvermietung für 1-2 Familien genutzt werden.
Info uV. Das angrenzenden Nachbarhaus mit ca. 400m2 Grundstücksfläche ist momentan ebenfalls bei Immobilienscout inseriert.
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Angebot von: Mareike Falk
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