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Freistehendes Zweifamilienhaus in Hünstetten Wallrabenstein
65510 Hünstetten (Wallrabenstein) – HessenDas freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt etwa 158 m² Wohnfläche. Jede der beiden Wohneinheiten (baugleich) verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereiche, Büros oder Hobbyräume eignen. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse.
Zusätzlich bietet das Haus ein ausgebautes Dachgeschoss was als Nutzfläche mit einer Grundfläche von ca. 80 m2 genutzt werden kann. Mit einem großen Wohnraum und Tageslichtbad mit Dusche. Drei weitere Räume können noch ausgebaut werden.
Der Außenbereich des Anwesens ist ein weiteres Highlight, da es über einen großzügigen Garten verfügt, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Der grüne Rückzugsort bietet eine ideale Umgebung für Familienaktivitäten im Freien und ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume, Werkstätten bietet. Diese Funktionen ermöglichen eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes und bieten praktische Lösungen für die Aufbewahrung von Gegenständen und die Organisation des Haushalts.
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Objekt-Nr
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OM-296974
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.800 €
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Gesamtkosten
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ca. 524.799 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Hünstetten-Wallrabenstein
+ Zweifamilienhaus
+ Ruhige Lage
+ Großer Garten mit Teichanlage
+ Grundstück 874 m²
+ Doppelgarage
+ 2 Aussenstellplätze
+ Pergola mit Geräteabstellraum
EG
+ Wohnzimmer
+ Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Wohnküche mit Essbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Laminat/Fliesen
OG
+ Wohnzimmer
+ Balkon
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Wohnküche mit Essbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne
DG
+ Großer Wohnraum
+ Tageslichtbad mit Dusche
KG
+ Heizungskeller (Ölheizung + Holzvergaserkessel)
+ 4 Keller-/Abstellräume
+ Tageslichtbad mit Dusche
Lage
•freistehendes Zweifamilienhaus in Hünstetten-Wallrabenstein
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Ärzte, integrierte Gesamtschule, Kindertagesstätte, Sportvereine, Gastronomie
•Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A3 in Idstein und Bad Camberg, Bahnhöfe in Wörsdorf, Idstein und Bad Camberg
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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193,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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