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Leben wie im Urlaub - Seeblick - 5 Min. zum See - Sauna

78351 Ludwigshafen-Bodman (Ludwigshafen am Bodensee) – Baden-Württemberg
350.000 €
2
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung liegt in einer ruhigen idyllischen Wohngegend. Sie wird über einen separaten Zugang erreicht. Die großzügige Wohnküche öffnet sich auf die Terrasse mit Blick auf den See und die Silhouette von Ludwigshafen.
Ein großräumiger Stauraum (14,6 qm) zur alleinigen Nutzung gehört dazu. Eine Waschküche und ein kleiner Kellerraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

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Objekt-Nr
OM-297018
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einer Hanglage oberhalb Ludwigshafen in einer ruhigen gepflegten Wohnstraße. In 5 Gehminuten sind Sie direkt am See, auf der anderen Seite gelangen Sie direkt durch den Garten auf das ausgedehnte Wandernetz von Ludwigshafen. Verschlungene Pfade führen Sie zu einmaligen Naturattraktionen, wildromantischen Schluchten und abenteuerlichen Ruinen - und jederzeit erwartet Sie ein herrlicher Blick über die eindrucksvolle Kulisse des Bodensees.

Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensees, am sogenannten Überlingersee. Eingebettet in hügelige Landschaften und begrenzt durch ein großes Naturschutzgebiet. Unter Kennern zählt diese wunderbare Landschaft am westlichen Bodensee mit ihrer geschützten Natur und den seltenen Pflanzen und Vögeln zu den schönsten Gegenden am Bodensee.
Ludwigshafen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel und das Strandbad können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. In paar Autominuten erreichen Sie die schöne Altstadt von Überlingen, Stockach oder Radolfzell.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
183,04 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Rainer Kossat