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Stilvolle, großzügige Maisonette-Wohnung in Erkrath,127 qm, gehobene Ausstattung, sehr gepflegt.
40699 Erkrath – Nordrhein-WestfalenStilvolle, großzügige Maisonette-Wohnung in Erkrath, 127 qm, gehobene Ausstattung, sehr gepflegt.
Objektbeschreibung:
Individuelle Wohnung auf zwei Ebenen für den gehobenen Anspruch.
Mit Diele, Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur 2. Ebene, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wannenbad-/Duschbad.
Großer Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage.
Im DG 3 Zimmer, 1 großes Bad.
Wohnungseingang in der 3. und 4. Etage.
Diese stilvolle, gepflegte Wohnung kann ab 01. März 2025 bezogen werden.
Ausstattung 3. OG:
Vinylboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und in der Küche.
Heller Fliesenboden im Bad.
Ausstattung DG:
Teppichboden.
Fliesenboden im Duschbad.
Velux-Dachfenster mit Abdunklungs-Rollos.
Wärmeschutzfenster.
Gas-Zentralheizung.
Gegensprechanlage.
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Objekt-Nr
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OM-297026
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.425 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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375 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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485 €
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Mietsicherheit
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4.275 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Der Vinyl- und Teppichboden wurden neu verlegt.
Die EBK mit AEG-Geräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank) kann für VB 1.600,00 € übernommen werden.
Lage
Lage:
Gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Erkrath.
Erkrath verfügt über 7 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium.
Einige Buslinien und die Bahnlinien S68 und S8 sind fußläufig entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1500,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sonstiges:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich 50,00 € und ein Stellplatz hinter dem Haus kann für mtl. 10,00 € angemietet werden.
Die Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 485,00 € wurden mit 4 Personen kalkuliert.
Bedingung zur Anmietung: 2 erwachsene Personen und bis zu 3 Kinder. Bitte bewerben Sie sich mit aussagekräftigen Angaben.
Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Schufa, Gehaltsnachweis (kein Jobcenter), Personalausweis in Kopie, Mieterselbstauskunft.
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Angebot von: Monika Zippel
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