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provisionsfreie 5 % Mietrendite
Schüffnerstr. 12, 09130 Chemnitz (Sonnenberg) – SachsenDie Immobilie ist in ordentlicher Verwaltung, es wurden und werden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Die aktuelle Vermietung besteht seit dem 01.10.2022, Mieten werden pünktlich gezahlt.
Die Mieteinnahme beträgt 3.120,- € p.a.
Das Hausgeld beträgt 1.384,69 € p.a. - davon sind 409,45 € nicht umlagefähig.
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Objekt-Nr
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OM-297085
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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62.400 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.767 €
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Gesamtkosten
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ca. 67.166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1891
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche wurde Anfang 2022 komplett renoviert. Es wurde ein grauer Designbelag sowie eine neuwertige Einbauküche eingebracht.
Das Bad ist klassisch weiß gefliest, in Flur und Schlaf-/Wohnraum liegt ein helles Laminat.
Lage
Das Objekt ist in gutem Zustand und befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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165,91 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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