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provisionsfreie 6 % Mietrendite
Schüffnerstr. 12, 09130 Chemnitz (Sonnenberg) – SachsenDie Immobilie ist in ordentlicher Verwaltung, es wurden und werden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Die aktuelle Vermietung besteht seit dem 01.10.2022, Mieten werden pünktlich gezahlt.
Die Mieteinnahme beträgt 3.120,- € p.a.
Das Hausgeld beträgt 2.406,58 € p.a. - davon sind 473,45 € nicht umlagefähig.
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Objekt-Nr
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OM-297085
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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53.484 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.255 €
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Gesamtkosten
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ca. 57.738 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1891
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Sehr effizient und praktisch geschnittene Wohnung in sehr gutem Zustand
Die Küche wurde Anfang 2022 komplett renoviert. Es wurde ein grauer Designbelag sowie eine neuwertige Einbauküche eingebracht.
Das Bad ist klassisch weiß gefliest, in Flur und Schlaf-/Wohnraum liegt ein helles Laminat.
Lage
Zentraler aber ruhige Lage.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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165,91 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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