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provisionsfreie 4,5 % Mietrendite

Hainstr. 80, 09130 Chemnitz (Sonnenberg) – Sachsen
105.600 €
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Immobilie ist in ordentlicher Verwaltung, es wurden und werden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Die aktuelle Vermietung besteht seit dem 15.11.2021, Mieten werden pünktlich gezahlt.

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Objekt-Nr
OM-297091
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
105.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.731 €
Gesamtkosten
ca. 113.330 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 105.600 €
Grunderwerbsteuer 5.808 € (5,50%)
Notarkosten 1.267 € (1,20%)
Grundbucheintrag 656 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 417€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Fußboden
Parkett
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

- Eichenparkett
- Einbauküche
- modernes Bad mit Glasdusch und Rainshower
- große und helle Räume
- offenes Raumkonzept mit Wendeltreppe
- Holzfenster

Lage

Zentrale Lage, gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
600m
Sport
350m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Kultur
500m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
62,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

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Sonstiges

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