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Ladenlokal in zentraler Lage Hagens

58095 Hagen – Nordrhein-Westfalen
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

In zentraler Lage Hagens ist ein Ladenlokal mit 155 qm zu vermieten. Die Räumlichkeiten haben eine Tiefe von ca. 32 Metern, Breite von ca. 5 Metern und einen ebenerdigen Zugang mit großer Glasfläche. Die Verkehrsanbindung an das ÖPNV-Netz ist innerhalb weniger Minuten möglich. Die Kundenfrequenz vor dem Lokal ist ansprechend. Das Ladenlokal eignet sich als Verkaufsladen mit Service, für ein Fitnessstudio mit mittlerer Größe, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Ambulante Pflege, Seniorenbetreuung, Soziales Kaufhaus, Mode- und Textilhandel, Non-Food Verkauf, Versicherung, Schuhgeschäft, etc.
Werbetafeln zur Elberfelder Straße können angebracht werden.

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Objekt-Nr
OM-297124
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
155 m²
Verkaufsfläche
155 m²
Schaufensterfront
9 m
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus einem durchgehenden Raum.
Optisch und technisch befindet sich das Ladenlokal in einem guten Zustand und entspricht den aktuellen Anforderungen. Der Raum sind funktionsgerecht mit Fliesen, Toilette und Klimageräten ausgestattet.

Lage

Hagen wird als "Das Tor zum Sauerland" bezeichnet und ist Standort der Fernuniversität. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Stadttheaters und liegt in der gut frequentierten Lage zwischen der Hagener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Haltestellen für Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A1 und A45 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung gibt es Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
108,30 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
108,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Manfred Wuennenberg

Mobiltelefon: 0151 14851010