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Zimmer in 4er-WG in Fürth (Neubau mit Balkon)
90765 Fürth (Stadeln) – BayernDas Zimmer in Fürth, Stadtteil Stadeln, mit Südausrichtung befindet sich in einem Neubau.
2 nette Herren zwischen 25 und 35 Jahren freuen sich auf eine 3 und 4. Person in der WG.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-297219
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Objektart
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WG-Zimmer
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Objekttyp
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WG-Zimmer
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Übernahme ab
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16. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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475 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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35 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helles Zimmer mit 22m² in 4er WG (Zimmer Nr. 3 lt. Grunriss)
Miete: 475€
Nebenkosten: 75€ (inkl. Strom, Telefon, Internet)
Gesamt: 550€
Helles Zimmer mit 17m² in 4er WG (Zimmer Nr. 4 lt. Grunriss) inkl. Balkon
Miete: 525€
Nebenkosten: 75€ (inkl. Strom, Telefon, Internet)
Gesamt: 600€
- gesamte Wohnungsgröße: 126m²,
- davon 48m² Gemeinschaftsfläche
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Bett
- Schank
- TV
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Bad
- separates WC
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Küche (inkl. Spühlmaschine, Kühlschrank, Tisch und Stühle)
- Waschmaschine
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- Fahrradkeller
- Aufzug
Lage
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn-Station Fürth-Stadeln (S1)
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. 172, 175) verbinden Stadeln mit Fürth und Nürnberg
Autobahn: Schneller Zugang zur A73
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den (S-)Bahnhof Vach in 5 Minuten
Vom (S-)Bahnhof Vach zur Universitätsstraße nach Erlangen sind es 10 Minuten Fahrtzeit
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Kindergarten St. Christophorus, Kita Pusteblume
Schulen: Grundschule Stadeln, Berufsschule Fürth
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: REWE, EDEKA, Lidl
Einzelhandel: Verschiedene Geschäfte und Bäckereien in Stadeln
Gesundheitsversorgung:
Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
Apotheken: Stadelner Apotheke
Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Main-Donau-Kanal, Regnitzwiesen
Sportvereine: TSV 1895 Stadeln e.V.
Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Wander- und Radwege
Gastronomie:
Restaurants: Diverse lokale und internationale Küche, z.B. Gasthof "Zum Löwen"
Cafés und Bäckereien: Mehrere Optionen im Ortskern
Weitere Dienstleistungen:
Banken: Filialen von Sparkasse, VR Bank
Post: Postfiliale in Stadeln
Tankstellen: Mehrere Tankstellen in der Umgebung
Diese Infrastruktur macht Fürth-Stadeln zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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71,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eine Jobcenter-Vermietung ist auf Grund der Miethöhe nicht möglich, es sei denn, es wird eine Zuzahlung geleistet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Andreas Breiteneicher
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