Gesund und ruhig Wohnen mit Lehmputz im historischen EFH + 198 qm Bauplatz

Zu dem Haus gehört ein 198qm grosses Baugrundstück, welches zusätzlich mitgekauft werden muss. (siehe Sonstiges)

Das historisches Finkenwerder Fischerhaus wurde 2012 und 2023 in zwei Schritten umfangreich saniert. Es besteht eine detaillierte Baudokumentation zu allen relevanten Schritten. Das Ziel war den individuellen Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig modernste Haustechnik zu installieren.

Neben einer Gastherme wird das Haus über eine grosse Solaranlage beheizt und kann alternativ / ergänzend auch mit einem modernen wassergeführten Kaminofen durch den Winter gebracht werden. Alle Komponenten arbeiten über eine moderne Steuerung und einem 800 Liter Pufferspeicher abgestimmt zusammen.

Mit einer grossflächigen Wandheizung unter Lehmputz ist das Haus optimiert für jede Art von Niedertemperatur-Heizung und die Solaranlage hat einen optimalen Wirkungsgrad. Lehm bietet neben vielen baubiologischen Vorteilen
auch eine enorme Flexibilität und eine einfache Verarbeitung. Auch die stabile Montage von Regalen und Bildern ist mit der richtigen Technik auch bei einer Wandheizung sehr gut möglich.

Das Haus hat mit seinem Mauerwerk von 1887 die Sturmflut von 1962 mit weniger Problemen überstanden als viele moderne Neubauten dies tun würden. Aber dazu muss das Mauerwerk diffusionsoffen/atmungsaktiv gehalten werden, wie es beim Bau des Hauses ehemals geplant wurde. Wir haben umfangreiche Massnahmen ergriffen, damit die Mauern trocken gehalten werden und gegebenenfalls schnell wieder abtrocknen können.
Das Haus ist damit für Starkregenereignisse und heutige Sturmfluten in Hamburg oder nasse Winter vorbereitet und kann mit Nässe umgehen. Die nun 13 Jahre alten trockenen und festen Wand-und Bodenfliesen des im Keller eingebauten Badezimmers belegen dies.

Das Haus steht in 2. Reihe hinter dem Deich im alten Finkenwerder Ortskern mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich kleinere Häuser und der Elbdeich.
Die um die Airbus-Werke angesiedelten Bürogebäude der Zulieferfirmen sind zu Fuss in wenigen Gehminuten zu erreichen. Genauso die Airbus-Werke selbst, das Elbufer mit Blick auf Blankenese und der Rüschpark sowie das Finkenwerder Stadtzentrum.

Die Busverbindung zum Fähranleger ist in 2 Gehminuten erreichbar. Mit der HVV-Elbfähre ist man in 20 Minuten an den Landungsbrücken und von dort geht es weiter zum Hamburger Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Finkenwerder ist auch mit dem Auto über die A7 gut angebunden.

Einen sehr hohen Freizeitwert hat Finkenwerder durch die direkte Anbindung an das alte Land, das Elbufer am Rüschpark oder durch die Elbstrände des anderen Elbufers bei Blankenese, die ebenfalls durch eine HVV-Fähre erreichbar sind.

In Finkenwerder wird die Stadt Hamburg mit dem Land verbunden. Hier hat man beides in Laufnähe. In die eine Richtung zur Hamburger City in die andere Richtung zu Fuss in die nordische Landschaft oder mit dem Fahrrad ins alte Land.