Großzügiges Ladengeschäft mit 3 Schaufenstern

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, wobei nur das Erdgeschoß als Geschäftsfläche genutzt wird. In den darüber liegenden Etagen sind vermietete Eigentumswohnungen, welche Zugang über ein eigenes Treppenhaus haben, so das der Ladeneingang sich vorteilhaft exponiert und ohne weitere Nutzer präsentiert. Lichtreklame kann zusätzlich an der Hausseite zur B26 angebracht werden; zurzeit ist hier noch eine Lichtwerbetafel der früher dort beheimateten Firma "Elektro Wolf" angebracht.

Das Ladenlokal befindet sich an exponierter Stelle (Spessartstrasse 4, 63846 Laufach), direkt an der B 26 und gegenüber der Apotheke. Parkplätze sind direkt am Laden rundum in öffentlichen Parkbuchten vorhanden; die örtliche Raiffeisenbank, Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Ladens. Der Laden ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich, die Heizkosten sind konstruktionsbedingt sehr gering. Es gibt ein Büro mit Einbauschränken, eine ordentliche Toilette und eine sehr großzügige Fensterfropnt von ca. 8 Meter Länge. Das Geschäft ist sowohl als Verkaufsraum als auch als sehr großzügiges Büro nutzbar. Die gesamte Räumlichkeit ist im guten Zustand und kann vom zukünftigen Mieter nach seinen Wünschen gestaltet werden.