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Zimmer in 3er WG | möbliert und renoviert | Stadtmitte direkt am Paulusanger

Kemnastr. 17, 45657 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
370 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Angeboten wird ein neu möbliertes Zimmer (ca. 15 qm) in einer gemütlichen 3er WG-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. OG und wurde vor ca. 6 Monaten renoviert und eingerichtet. Aktuell ist das Zimmer Nr. 2 ab dem 01.05. frei. In jedem Zimmer ist ein Bett (2,0 m x 0,9m), ein Schreibtisch sowie ein Kleiderschrank vorhanden. In der Wohnung ist Internet (250 MBit) vorhanden und genau wie Strom und Heizung bereits im Mietpreis inbegriffen.

Zu der Wohnung gehört darüber hinaus eine vollständig ausgestattete neue Küche sowie ein Wäschetrockner (Kombi-Gerät).

Auf dem ruhigen Hinterhof können Fahrräder abgestellt werden.

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Objekt-Nr
OM-297430
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
15. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
370 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
750 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bei dem Haus handelt es sich um eine Stadtvilla aus der Gründerzeit. Es liegt sehr zentral in der Stadtmitte von Recklinghausen und unmittelbar neben dem neu erbauten Paulusanger.

Die Immobilie zeichnet sich darüber hinaus durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Man ist fußläufig in 3 Minuten in der Innenstadt wo alle Angebote des täglichen Lebens vorhanden sind. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 8 Minuten an der FH und in 5 Minuten am HBF.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist ausgelegt für eine 3er WG. In den anderen beiden Zimmern wohnen aktuell zwei junge Männer.

Bei der Miete von insgesamt 470 EUR handelt es sich um eine Bruttomiete, d.h. inkl. Nebenkosten, Telefon & Internet, Strom und Heizung. Es sind somit alle Kosten abgedeckt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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