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Stilvolle, geräumige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral in Hamburg-Poppenbüttel
22393 Hamburg (Sasel)Die Wohnung steht ab Juni frei bezugsfertig zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1982 befindet, per zentraler Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto (zzgl. zum Kaufpreis) und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
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Objekt-Nr
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OM-297516
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.109 €
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Gesamtkosten
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ca. 454.108 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC sowie eine Südwest-Loggia. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Sanitärbereiche sind weiß gefliest, Einbauschränke als Tischleranfertigung mit Spots sind im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer installiert. 2018 wurde das Fenster im Schlafzimmer erneuert sowie in allen Räumen (bis auf Bad und WC) ein hochwertiger PVC-Boden verlegt. Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Arbeitsplatte und Abdeckung aus Granit, vergrößertem Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen, Waschmaschine und Trockner ist ebenso Bestandteil dieses Angebotes wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtung zur Verfügung!
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg-Poppenbüttel. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich die S-Bahn und verschiedene Buslinien. In 30 min sind sie bequem mit der Bahn in der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und das Alstertal-Einkaufszentrum. Das nahe gelegene Alstertal bietet darüberhinaus einen hohen Freizeitwert und ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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150,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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