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OPEN HOUSE 14.09., 11-12 Uhr Charmantes Zuhause für Groß und Klein

Sudetenstr. 7, 75050 Gemmingen – Baden-Württemberg
499.500 €
7
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Hier werden Kinderträume wahr!
Das große Grundstück hat so viel Platz für alles, was Kinderherzen höher schlagen lässt: Ein Trampolin, einen Sandkasten, ein Planschbecken oder sogar einen Pool! In diesem Garten können sich die Kleinen richtig austoben. Die breite Auffahrt wird sicherlich eine beliebte Rennstrecke für Bobbycar & Co.

Natürlich hat das Haus auch alles zu bieten, was eine Familie glücklich macht. Im Erdgeschoss ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich der Mittelpunkt. Hell und lichtdurchflutet bietet er einen tollen Platz für die ganze Familie. Maximales Freiluftgefühl haben Sie im Wintergarten direkt nebenan. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter unter freiem Himmel sitzen.
Die Küche, ein Büro/Gästezimmer und ein Bad befinden ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist perfekt für die Schlafetage. Gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Bad sind hier vorhanden.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Büro reichlich Platz für Abstellräume und zwei Garagen.

Ein tolles Angebot für Familien!

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Objekt-Nr
OM-297532
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.435 €
Gesamtkosten
ca. 530.934 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.500 €
Grunderwerbsteuer 24.975 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.702€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
129 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

2001 wurde die zweite Garage angebaut und der Wintergarten erstellt.
Die Fenster wurden 2009 erneuert. Alles andere entspricht überwiegend dem Baujahr.

Bei einer online-Besichtigung können Sie sich im ganzen Haus umschauen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten den Link für die 360°-Besichtigung!

Lage

In einem wunderschönen, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Gemmingen liegt das große, sonnige Grundstück. Kinder können hier ganz unbeschwert in bester Nachbarschaft aufwachsen.
Maximal flexibel sind Sie und Ihre Kinder aufgrund des Stadtbahnanschlusses an die S4. Richtung Heilbronn oder Karlsruhe fährt die Bahn regelmäßig in kurzen Abständen. Über die Anschlußstelle in Eppingen können Sie auch bequem Richtung Mannheim/Heidelberg fahren.
Kindergärten, eine Grundschule und Gemeinschaftsschule sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreichen die Kinder bequem mit der Bahn in Eppingen.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im Ortskern. Viele Freizeitmöglichkeiten stehen den Kleinen zur Verfügung. Ganz besonders beliebt ist das schöne Freibad!

Gemmingen - Ihr Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Lage-Check

Natur
300m
Sport
600m
Medizin
400m
Mobilität
400m
Einkaufen
300m
Restaurants
350m
Kultur
650m
Nachtleben
900m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
257,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen, in einem gemütlichen Zuhause mit einem großen Garten, in einem ruhigen Wohngebiet - dann haben Sie hier Ihr zukünftiges Familiendomizil gefunden!
Große Wohnräume für die ganze Familie im Erdgeschoss, gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss und ein riesiger Garten - das hat dieses Zuhause zu bieten!

Hier werden Kinderträume wahr - hier gibt es noch das große Grundstück, das sich alle wünschen!

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