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Provisions- und bezugsfrei: Charmante Wohnung am Prenzlauer Berg
Erich Weinert strasse, 10409 Berlin (Prenzlauer Berg)Diese bezaubernde Wohnung bietet auf 96,45 m² Wohnfläche im ersten Stock ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer ohne Fenster, aber mit Belüftung, das flexibel als weiteres Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung punktet mit zwei Badezimmern, eines ausgestattet mit Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne.
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Objekt-Nr
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OM-297628
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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609.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.545 €
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Gesamtkosten
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ca. 653.544 €
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Hausgeld mtl.
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315 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Kaufpreis ist eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche enthalten, die vor ca. 5 Jahren installiert wurde und über zahlreiche Schubladen und clevere Stauraumlösungen verfügt. Der gesamte Wohnbereich ist mit gepflegtem Ahornparkett ausgelegt und strahlt eine warme Atmosphäre aus. Dank herausragender Dämmung ist die Wohnung äußerst energieeffizient und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Lage
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der riesige Innenhof, der mehrere tausend Quadratmeter groß ist und anteilig mit dem Kaufpreis erworben wird. Hier befindet sich ein weitläufiger Privatspielplatz, der exklusiv den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht, nicht der Öffentlichkeit zugänglich ist und somit ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und vieles mehr.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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63,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Potenzielle Nutzung: Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, nach Genehmigung durch die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) könnte hier auch eine kleine Praxis oder kreative Firma ein neues Zuhause finden.
Hauszustand: Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über solide Rücklagen, was für eine langfristige Werterhaltung spricht.
Ein weiteres Qualitätskriterium ist die Tatsache, dass die Bewohner überwiegend Eigentümer der Wohneinheiten sind.
Verkaufsmodalitäten: Das Objekt ist sofort bezugsfrei und der Verkauf kann ab sofort stattfinden. Besichtigungstermine können nach Absprache, gerne auch an Sonntagen, vereinbart werden. Dieses Angebot ist provisionsfrei. Makleranfragen sind unerwünscht.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen, wir behalten uns eine Vorab-Prüfung der Kaufinteressenten vor.
Hauszustand: Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über solide Rücklagen, was für einen langfristigen Werterhalt spricht.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
*Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, sind jedoch ohne Gewähr. Verifizierte Kaufinteressenten erhalten Einsicht in alle nötigen Unterlagen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: christian Schweninger
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