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Frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Moosburg (+ Spitzboden)
Egilbertstr., 85368 Moosburg (Moosburg an der Isar) – BayernDiese attraktive 5-Zimmer-Wohnung steht ab Januar 2025 zur Vermietung. Gelegen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Moosburg, zwischen Friedhof und Altstadt, verbindet sie attraktives Wohnen mit idealer Infrastruktur.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholzdielenparkett verlegt, die Türen erneuert sowie das Bad und Gäste-WC komplett neu gestaltet.
Auf insgesamt ca. 110m² teilt sich die Wohnung auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Wohnküche. Die Küche verfügt dabei über ausreichend Platz für einen Esstisch. Über den Flur erreicht man das komfortable Tageslichtbad mit Duschwanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen voll ausgebauten Spitzboden (ca. 50 m² Nutzfläche). Dieser befindet sich direkt über der Wohnung und ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter direkt von der Wohnung aus, oder alternativ über das Treppenhaus, erreichbar. Der Spitzboden ist vollisoliert und kann als Abstell- und Lagerraum genutzt werden.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2025 vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-297650
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Echtholzparkett in allen Zimmern
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ frischer Anstrich
+ neue Türen
+ ruhige und zentrale Lage
+ Hausmeisterdienst
+ ein PkW Stellplatz
+ Spitzboden mit ca. 50 m² Nutzfläche
Lage
In zentraler und ruhiger Lage von Moosburg, zwischen dem Friedhof und der Altstadt.
Zu Fuß benötigen Sie:
5 Minuten in die Stadtmitte
5 Minuten zur Grund- bzw. Realschule
8 Minuten zum nächsten Supermarkt
12 Minuten zum Bahnhof
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,03 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir möchten Sie höflich bitten, uns bereits in Ihrer ersten Kontaktanfrage einige Informationen über sich mitzuteilen.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, benötigen wir im weiteren Verlauf folgende Unterlagen:
- Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise oder einen Arbeitsvertrag
- Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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