Mehrgenerationenhaus moderne Raumaufteilung in ruhiger Lage von DO-Sölde / Provisionsfrei

Die Eigentümerwohnung im EG mit Terrasse, Garten und Hobby-/Kellerraum sowie Nutzfläche im Dachgeschoß ab sofort bezugsfrei. (EG Wohnung ca. 100 m² + DG wohnliche Nutzfläche ca. 52m² + ca. 35 m² Partykeller)
Die sehr moderne Raumaufteilung des EG und des 1. OG sind gleich.
Die Wohnung im 1. OG ist z.Zt. vermietet.
Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Gebäude.
Vom großen Wohnraum gelangt man auf die große Süd/West Terrasse (EG) bzw. Balkon (1.OG) mit dem dahinter liegenden Garten.
Die große Wohnküche lädt jeweils zum Verweilen ein.
Das Grundstück weist großes Potential auf. So lässt sich der Garten verkleinern und das hintere Gartenland als Baugrundstück z.B. für ein Einfamilienhaus nutzen.
Dieser Grundstücksbereich liegt an einer kleinen Stichstraße.
Der gepflegte Gartenbereich ist ein Highlight für jeden Gartenliebhaber.
Das Erdgeschoss (wie auch das 1.OG) verfügt über ein Badezimmer, Gäste WC sowie ein Schlaf-und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Unter dem Dach befindet sich eine großzügige Nutzfläche bestehend aus 3 Räumen sowie ein Bad und Diele mit Küchenzeile.

Das Gebäude befindet am Ortsrand von Dortmund Sölde, in unmittelbarer Nähe des Ritterguts Sölde und ist somit sehr ländlich gelegen.
Der Standort besticht durch seine ländliche Umgebung mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie durch seine gute Anbindung an die B1 und dem öffentlichen Verkehrsnetz.
Die Landschaft lädt mit Ihren Feldern auch zum Spazierengehen ein.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Bauernhof.
Das Zentrum Sölde ist mit seinen Geschäften, Ärzten, Kindergärten und der Grundschule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestellen.
Einer zentralen Versorgung steht daher auch ohne Auto nichts im Wege, zumal Sölde mit seinem Bahnhof auch eine recht gute Anbindung zur Dortmunder Innenstadt oder nach Holzwickede hat.