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großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ggf. Mehrgenerationenhaus

23617 Stockelsdorf – Schleswig-Holstein
849.000 €
8
Zimmer
265 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das großzügige, zweistöckige, freistehende Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung in Stockelsdorf sucht neuen Eigentümer. Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich auf Eigenland in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Eine weitere Einliegerwohnung bzw. ein Büro ist im KG möglich. Dadurch auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ein Spielplatz ist in 2 Minuten zu erreichen und von der Terrasse aus zu sehen.

Entfernungen:
zur Ostsee ca. 18 km, nach Lübeck ca. 5 km, Autobahn ca. 2 km und zum Ortskern ca. 500 m

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Objekt-Nr
OM-297742
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 65.513 €
Gesamtkosten
ca. 914.513 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 849.000 €
Grunderwerbsteuer 55.185 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Baujahr
1971

Lage

Lage-Check

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Einkaufen
Medizin
Natur
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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