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Exklusives Penthouse in den Kupferbergterrassen mit riesiger Dachterrasse - von Privat

Trajanstraße, 55131 Mainz – Rheinland-Pfalz
1 €
3
Zimmer
176 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

-Preis auf Anfrage-
Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der Wohnanlage der Kupferbergterrassen präsentiert sich als Juwel der Exklusivität und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung hat über zwei Etagen eine Gesamtfläche von 228 qm (Wohnfläche 130,4 qm zzgl. einer riesigen Dachterrasse von 69 qm).

Highlights der Wohnung:

- 3 Zimmer, Küche, Bad: Betreten Sie eine Oase der Eleganz, in der drei großzügige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Bad ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Ebenfalls gibt es noch einen sehr praktischen kleinen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner.

-Sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin: Das geräumige Wohnzimmer ist der Herzschlag der Wohnung – ein offener Kamin sorgt hier für behagliche Abende und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

- Traumhafte Dachterrasse: Die 69 Quadratmeter große Dachterrasse ist eine grüne Oase, kunstvoll bewachsen und ideal für entspannte Stunden. Ein Ort, der nicht nur Lebensqualität verspricht, sondern diese auch lebendig werden lässt.

-Dachterrassen-Kamin­ für kulinarische Genüsse: Auf der Dachterrasse erwartet Sie ein weiterer Kamin, der nicht nur für romantische Stunden sorgt, sondern auch Grillfreuden unter freiem Himmel ermöglicht. Ein Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Entdeckungen.

-Kernsanierun­g 2014: Diese Immobilie wurde 2014 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und erstrahlt seither in einem modernen Zustand

-Diese Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil für sichere und geordnete Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Fahrradliebhaber profitieren von einem Fahrradkeller, um ihr Rad bequem und sicher unterzubringen. Die gemeinsame Waschküche, ausgestattet mit moderner Waschmaschine und Trockner, ermöglicht einen unkomplizierten Wäschetag.

-In diesem Jahr soll der Neuanstrich für das Gebäude beschlossen werden.

-Privatverkauf ohne Makler - ohne Provision
-Preis auf Anfrage-

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Objekt-Nr
OM-297767
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €
Hausgeld mtl.
354 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (5,00%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Maisonettewohnung
- sehr großes offenes Wohnzimmer
- Große sonnige Dachterrasse
- Balkon am Schlafzimmer
- Kamin auf der Dachterrasse
- Ruhige Lage der Wohnanlage
- LAN Verkabelung in allen Räumen
- 2014 Kernsaniert
- Treppenlicht
- LED Konzept in allen Zimmern
- offene Küche
- Kellerabteil
- Waschküche mit Maschinen vorhanden
- Fahrradkeller
- Kein Aufzug

Lage

Ein Juwel im Herzen von Mainz!

Die Kupferbergterrassen zählen zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese exklusive Immobilie liegt eingebettet in die historische Kulisse von Mainz und die Wohnanlage bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Altstadt. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In unter 10 Minuten sind Sie zu Fuß durch den Park an der Universitäts-Medizin, bei Biontech oder auch am Schillerplatz.

Wohlfühlen im Grünen: Natur und Erholung vor der Haustür

Die Kupferbergterrassen sind nicht nur urban, sondern auch von grünen Oasen umgeben. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung. Hier vereinen sich städtisches Leben und die Ruhe der Natur auf harmonische Weise.

Infrastruktur und Anbindung: Bequem und komfortabel

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Nachtleben
250m
Sport
150m
Mobilität
100m
Medizin
50m
Natur
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
136,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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