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Helle 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in S-Vaihingen
70563 Stuttgart (Vaihingen) – Baden-WürttembergDie gepflegte Vierfamilien-Doppelhaushälfte wurde 1960 in Massivbauweise auf einem 703 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss. Der Balkon ist an der Süd-West-Seite. Vor dem Haus wurde eine öffentliche Ladesäule für E-Autos errichtet. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit Stromanschluss und Stellplatz vor der Garage gemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-297798
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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268.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.428 €
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Gesamtkosten
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ca. 285.428 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist voll möbliert. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Dusch-WC und elektr. Handtuchwärmer/elektr. Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Es gibt einen Kellerabstellraum und einen weiteren Waschmaschinenplatz.
Lage
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene mit einem großen Waldanteil.
Das Haus befindet sich in der Heerstrasse, im nördlichen Teil von Stuttgart-Vaihingen, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Stuttgarter Engineering Park STEP.
Die S-Bahnhaltestelle mit Verbindung zum Flughafen und zum Stuttgarter Zentrum, sowie eine Bushaltestelle sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Es gibt einen direkten Anschluss zum Autobahnkreuz Stuttgart und die B14 Richtung Innenstadt Stuttgart, sowie zum Tunnel in das Industriegebiet Vaihingen/Möhringen.
Das Zentrum von Vaihingen ist ca. 1 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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175,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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