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Büro-/ Praxis- oder Einzelhandelsfläche mit freiem Blick auf den St. Marien-Dom

Danziger Str. 47, 20099 Hamburg (Sankt Georg)
998 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die attraktive Gewerbefläche im Souterrain eines um die vorletzte Jahrhundertwende erbauten Gebäudes besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und ihren unverbaubaren Blick auf den St. Marien-Dom. Die Fläche wurde komplett saniert. Im Zuge dessen wurde u.a. die Elektrik (unter Putz) auf den neuesten Stand der Technik gebracht und es erfolgten umfangreiche Mal- und Lackierarbeiten. Die Wände wurden dabei glattverspachtelt. Das WC wurde mit hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Alle Anschlüsse, die für den Einbau einer Küchenzeile benötigt werden, sind vorhanden. Es stehen weitere größere als auch kleinere Flächen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Disposition. Eine Herrichtung dieser Flächen kann nach Bedarf und Absprache erfolgen.

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Objekt-Nr
OM-297812
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
998 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Büro-/Praxisfläche
47 m²
Gesamtfläche
47 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Danziger Straße ist eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von St. Georg, 1 Gehminute von der Langen Reihe entfernt und jeweils 5-Minuten zum Hauptbahnhof und der Außenalster.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
100m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Natur
200m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
121,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
121,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte schreiben Sie ein paar Worte in der Kontaktaufnahme zu sich und ihren Plänen, sodass es uns möglich ist, Sie für einen Besichtigungstermin zu berücksichtigen.
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