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Charmante Villa mit Turmbergblick in Durlach
76227 Karlsruhe-Durlach – Baden-WürttembergIn bevorzugter Lage unterhalb des Turmbergs liegt die charmante Villa aus dem Jahr 1895 auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 685 m2.
Das Haus ist massiv aus Bruch- und Ziegelstein errichtet, im OG teilweise in Fachwerkkonstruktion.
Die Wohnfläche beträgt auf 2 Geschossen ca. 170 m2
Das Haus ist vollständig unterkellert mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-/Eßbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Zugang zum Gartenhof und zur Pergola, ein Duschbad, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Im OG ein komplett ausgestattetes Bad, ein Gäste WC und 2 große Zimmer, wovon eines mit einem großen Balkon ausgestattet ist.
Der große und sonnige Garten bietet einen herrlichen Rückzugsort zum Feiern, Relaxen und Spielen.
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Objekt-Nr
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OM-297818
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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985.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.145 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.046.145 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. In Teilen sind auch Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Lage
Das Anwesen mit herrlichem Blick auf den Turmberg befindet sich im beliebten Wohn- und Villengebiet in fußläufiger Nähe zum wunderschönen und malerischen Altstadtkern von Karlsruhe Durlach.
Das Freizeitgebiet auf dem Turmberg ist zu Fuß oder über die Bergbahn einfach zu erreichen und verspricht einen hohen Freizeitwert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Durlach vorhanden. Auch weiterhin benötigte Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliches Schwimmbad, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Anbindung Richtung Karlsruhe und die umliegenden Stadteile über öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A 5 und A 8 zeichnet die besondere Lage der Immobilie aus.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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235,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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