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Helle architektonisch interessante Wohnung am Mühlendorfseeteich in Teltow

14513 Teltow – Brandenburg
462.000 €
4
Zimmer
87,87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese architektonisch interessante Wohnung in der zweiten Etage verfügt über vier Zimmer. Vom Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer, von der Küche sowie vom Balkon hat man einen entspannenden Blick auf den Mühlendorfseeteich mit der Parkanlage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage bis hoch zu den jeweiligen Wohnetagen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Trockenraum. Ein Raum für Kinderwagen ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-297821
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.127 €
Gesamtkosten
ca. 498.126 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 462.000 €
Grunderwerbsteuer 30.030 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Wohnbereich gibt es bodentiefe Fenster. Parkett, Fliesen und hochwertiges Venyl sind in den Räumen anzufinden. Es gibt einen Abstellraum und eine Einlassung für die Garderobe.

Lage

Die Immobilie finden Sie direkt gegenüber dem Mühlendorfseeteich in Teltow. Familien und Senior*Innen leben hier gern. Auch ein Büro mit ruhigem Gewerbe ist denkbar.
In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, einen Physiotherapeuten und einen Friseur erreichen Sie fußläufig. Kindergärten und Schulen, inklusive Gymnasium und Oberschulen, sind ebenfalls in kurzem Fußweg erreichbar.
Die gute Lage bietet eine Auswahl diverser Verkehrsmittel. Sie können zwischen mehreren Buslinien und den S-Bahnlinien S25 und S26 sowie einer Bahnverbindung ( in circa 10 Minuten in Berlin Südkreuz) wählen, mit denen Sie in kurzer Zeit in Berlin Mitte sind.
Kindergärten und Schulen, inklusive Gymnasium und Oberschulen, sind ebenfalls in kurzem Fußweg erreichbar.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Der Preis ist die Verhandlungsbasis.

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Angebot von: Bassenhoff