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Wohnanlage im Westerwald Privat zu verkaufen

57612 Kroppach – Rheinland-Pfalz
759.000 €
18
Zimmer
645 m²
Wohnfläche
9.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Bei diesen Objekten handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäusern Bauj. 1980/1990,1X4 Familienhaus,1X3 Familienhaus plus Nebengebäude,Naturparkanlage von 9100qm,7 Stellplätze,1 Carport,Heizung BHKW mit 5,5Kw Stromerzeugung von 2010(Flüssiggas).Die Wohnanlage ist als gepflegt anzusehen und voll vermietet.Bitte nur seriöse Angebote per Mail.

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Objekt-Nr
OM-297846
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.697 €
Gesamtkosten
ca. 806.697 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 759.000 €
Grunderwerbsteuer 37.950 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,85%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
7
Schlafzimmer (Anzahl)
10
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
7
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kein Renovierungsstau.

Lage

Die Wohnanlage liegt zwischen Hachenburg und Altenkirchen in der sehr bekannten Kroppacher Schweiz.Ländlich aber doch Zentral.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
229,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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