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Top gepflegte Eigentumswohnung mit großem Balkon -provisionsfrei-
13589 Berlin (Falkenhagener Feld)Die zum 01.07.2024 bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 3- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1994.
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 52m², erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit offener Wohnküche, großem Balkon/ Terrasse, Abstellkammer/ begehbarer Ankleidezimmer und gepflegtes Wannenbad. Die Wohnung hat einen kompakten Wohnungsschnitt sowie bodentiefe Fenster, welche für viel Helligkeit sorgen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 350€, welche alle Kosten enthalten. Hierzu zählen Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.
Ausstattungsmerkmale:
-bezugsfrei zum 01.07.2024
-ca. 52 m²
-2 Zimmer mit SüdBalkon / Terrasse
-begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum
-Baujahr ca. 1994
-Neubau
-gepflegter Zustand
-ca. 2,60 Meter Deckenhöhe
-bodentiefe Schallschutzfenster
-moderne Zimmertüren
-Brandschutz Eingangstür
-Einbauschränke im Schlafzimmer und im Abstellraum
-Einbauküche mit Fliesenböden
-Elektroleitungen auf dem aktuellen Stand
-ausreichend Steckdosen vorhanden
-Kellerabteil
-gepflegter Gemeinschaftsgarten
-ruhige Wohnlage
-unmittelbare Park und See nähe am Spektefeld und großer Spektesee
Weitere freie Eigentumswohnungen Berlinweit verfügbar (siehe unten bei Bemerkungen), bitte sprechen Sie mich an oder teilen Sie mir Ihre Suchkriterien per E-Mail mit.
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Objekt-Nr
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OM-297960
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.852 €
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Gesamtkosten
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ca. 241.852 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
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Weitere bezugsfreie und vermietete Objekte verfügbar, sprechen Sie mich an.
Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Straße am Spektefeld Park und Großer Spektefeld See.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kita und Restaurants/Schnellimbisse, befinden sich in direkter Umgebung.
Die Bushaltestelle der Linien 131, M37 und X49 befinden sich quasi vor der Haustür welche eine schnelle Beförderung zum U- und S-Bahnhof Rathaus Spandau (U7), (S3,S9) gewährt.
Entfernungen:
Supermarkt ca. 100 Meter
Schule ca. 200 Meter
Kindergarten ca. 250 Meter
Ärztliche Versorgungenin direkter Umgebung
Bushaltestelle ca. 20 Meter
Autobahn ca. 5 km
Bahnhof ca. 3 km
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Wir werten Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf für Sie.
Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung gerne.
Unsere Baupartner stehen Ihnen mit Rat und Tag gerne zur Seite.
Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: info@immoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310
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Angebot von: F. Takir
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