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Provisionsfrei - Vermietete Kapitalanlage mit guter Rendite
Büdinger Straße, 63452 Hanau – Hessen- Vermietete 3-Zimmer Wohnung
- Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.150,00 €
- Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.400,00 €
- Bruttomietrendite: 5,4%
- Mieter mit unbefristeten Arbeitsverhältnissen
- Zuletzt renoviert: Dezember 2023
- Energieverbrauch: 113,6 kWh
- 310,00 € Hausgeld inkl. der Kosten für warmes Wasser und Heizung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-298019
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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247.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.515 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.015 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.500 €
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Hausgeld mtl.
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310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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13
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche
- Umfangreiche Renovierung der gesamten Wohnung
- Modernisierung der Elektrik inkl. E-Check
- Separate Abstellkammer
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- PKW-Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Reinigung und ein Museum.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kyriakos K
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