138qm Penthouse mit Sonnenterrasse und Panorama-Ausblick

Zentral gelegene Penthouse-Wohnung in Stadtvilla am Hang mit großem Garten.
2024 General-Sanierung!
Diese besondere großzügige Wohnung im lichtdurchfluteten Obergeschoss eines freistehenden Architekten-Hauses im Bauhaus-Stil bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit schönen Ausblicken ins Grüne und über die Stadt.
Das Haus besteht aus nur zwei Wohneinheiten und wurde erst kürzlich stilvoll und hochwertig generalsaniert, einschließlich Dämm-Maßnahmen.
118qm Wohnen und 41 qm Terrasse/ Balkon warten hier auf Sie.
Es gibt viel Stauraum durch großzügige Einbauschränke in Flur und Bad, sowie eine Garderobe im privaten EG-Eingangsbereich.

Das Schlafzimmer besticht durch eine luxuriöse Einbauschrankwand und direkten Austritt auf den Balkon mit Panoramablick.
Auch alle anderen Räume der Wohnbereiche wirken durch die großen Süd-Fenster mit dem ebenso vorgelagerten Balkon hell und geräumig.
Über diesen Balkon betreten Sie die große (neu geflieste) Sonnenterasse. Diese schwebt über dem grünen Garten und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und die Umgebung.

Die gesamte Etage wirkt modern, minimalistisch edel, ist angenehm ruhig und fußwarm durch ein besonderes, hochwertiges Naturparkett aus feinem hell-lasiertem Kork.

Die separate Küche wurde komplett neu eingerichtet mit Marken-Küchengeräten, viel Stauraum praktisch auf kurzen Wegen, neuen Bodenfliesen und Glastür.

Das große Tageslicht-Bad verfügt über eine moderne begehbare Regen-Dusche, eine Badewanne, WC, geräumige Badezimmerschränke und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Sie werden sich in dieser Wohnung wohl fühlen.

Ruhig liegt die Wohnung in zentraler Lage zur Kernstadt Merzig in einer kleinen Nebenstraße am grünen Hang.

Freies Parken ist direkt vor dem Haus problemlos auf der Straße möglich.

Fußläufig von der Wohnung erreichbar bietet Ihnen Merzig eine gute Infrastruktur mit fachärztlicher Versorgung, Klinik, Banken, verschiedene Geschäfte und Lokalitäten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Direkte Busverbindungen nach Luxembourg Kirchberg gibt es ab dem Bahnhof oder Stadthalle Merzig in 10 Minuten fußläufig von dieser Wohnung.

In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn
A8/62 in Richtung Mannheim / Saarbrücken (45km) oder
A8 Luxembourg: Schengen (26km) / Luxembourg Stadt (53km), sowie die Bundesstraßen Richtung
Trier (43km) oder in den Hochwald/Losheim (11km), sowie
Frankreich (10km-Waldwisse).

Der Bahnhof Merzig ist mit seinen Anschlüssen nach Mannheim über Saarbrücken und Koblenz über Trier zu Fuß in 20 Minuten zu erreichen, RB Haltestelle Stadtmitte in 5 Minuten.

Zudem finden Sie unweit verschiedene Freizeitangebote und Wanderziele. Ein Natur-Freibad und Wald-Spazierwege sind in direkter Nachbarschaft, sowie „das Bad“ mit seinem Wellness-Angebot in 5 Minuten Fahrzeit. Merzig hat durch seine Lage im Dreiländereck einen besonders hohen Freizeitwert.