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1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zu dem Objekt zählen 4 schöne Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Auch eine neue Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.
1 Zimmer kann als Gewerbeeinheit (Büro) genutzt werden, da hier ein separater Eingang aus dem Treppenhaus zu erreichen ist.

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Objekt-Nr
OM-298088
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Neue Einbauküche
Kernsanierte Wohnung (Sanitär, Stromleitungen usw.)

-Fußbodenheizung
-Fl­ießen
-Rolladen in allen Räumen
-Freisprechanlage
-un­d vieles mehr.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Blaustein erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur: diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad "BadBlau" und der LixSportpark sind bequem erreichbar. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Uni bzw. zur Wissenschaftsstadt. Öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität. Der nächste Bushaltepunkt ist 2 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
300m
Medizin
500m
Mobilität
300m
Einkaufen
50m
Restaurants
150m
Kultur
450m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
189,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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