ca. 4,1% Rendite im Eigenheim/Invest in Neubau-Rarität

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können – eine charmante Wohnung zum Verkauf, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit eine von wenigen Neubauwohnungen in Remscheid zu besitzen. Durch die geringe Neubauquote haben nicht nur eine schöne Wohnung, sondern einen Vorteil bei der Vermietung einer barrierefreien Energiesparwohnung mit einer A+ Effizienzklasse.

Angeboten wird diese Immobilie zum Preis von 459.000 €. Ebenfalls sind Malerarbeiten für den Erstbezug inkludiert.

Unser Projekt in der Unterhützer Straße liegt in einem ruhigen Stadtteil von Remscheid und gewährt einen malerischen Blick auf angrenzende Wälder. Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,5 km). Für den schnellen Transfer in die Stadt oder die umliegenden Regionen befindet sich eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustür, und der Hauptbahnhof Remscheid ist nur 3 km entfernt.

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien: Kindergarten und Grundschule sind nur 1 km entfernt. Ein nahegelegener Park (ca. 0,8 km) bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem sind die kulturellen Highlights von Remscheid, wie das Teo Otto Theater oder das Deutsche Röntgen-Museum, in kurzer Fahrdistanz (ca. 4 km) erreichbar.
Die strategische Nähe zu Wuppertal (ca. 15 km), Solingen (ca. 12 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) macht dieses Quartier zum perfekten Rückzugsort für Pendler, die eine harmonische Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbanem Flair suchen.

Durch die barrierefreie Energiesparwohnung und die ruhige Lage ist das Objekt auch perfekt zum "alt werden" geeignet. Ob jetzt oder später, spielt keine Rolle!