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Hochwertig ausgestattete und gepflegte 4,5 Zimmer- Erdgeschosswohnung am Bodensee

88690 Uhldingen- Mühlhofen (Oberuhldingen) – Baden-Württemberg
600.000 €
4,5
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die sehr gepflegte Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.
Auf über 100 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und privatem Gartenanteil versprüht diese Wohnung den Flair eines Hauses. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist harmonisch offen gehalten. Von dort gelangen Sie auf die geschützte Terrasse und den Garten.

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Objekt-Nr
OM-298121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.005 €
Gesamtkosten
ca. 638.004 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Grunderwerbsteuer 30.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.028€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 erbaut.
Im Kaufpreis enthalten ist ein praktischer Carportstellplatz im Wert von 20.000€, der Ihrem Fahrzeug sicheren und wettergeschützten Schutz bietet. Zu der Wohnung gehört auch ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenmöbel und andere Utensilien bietet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche im Wert von 10.000€, die alle Ansprüche an modernes und bequemes Kochen erfüllt und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Lage

Genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Bodensee, der nur 3,5 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt liegt. Für Ausflüge nach Konstanz oder in die Schweiz steht Ihnen die Fähre zur Verfügung, die Sie in nur 12 Minuten erreichen. Diese ideale Lage bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele in der Region.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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