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Sonnige Maisonette-Wohnung
40885 Ratingen – Nordrhein-WestfalenDie sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eins gepflegten 8-Parteien-Hauses und verfügt über eine weiße Einbauküche sowie einen Stellplatz in direkter Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem steht ein Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 423,- €. Es handelt sich um eine Erbpacht-Immobilie (156,- € monatlich / bereits im Hausgeld inbegriffen).
Die Wohnung wird privat verkauft, daher ohne Maklerprovision.
Verfügbar ab Oktober 2024.
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Objekt-Nr
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OM-298132
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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312.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.671 €
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Gesamtkosten
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ca. 336.671 €
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Hausgeld mtl.
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423 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten des begehrten Ratinger Stadtteils Lintorf.
Lintorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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78,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Anna Orzechowski
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