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Haushälfte mit Maisonette Wohnung, großer Garten und Gewerbe **OHNE PROVISION**
76684 Östringen-Odenheim (Odenheim) – Baden-WürttembergDiese schöne Haushälfte mit Maisonette-Wohnung und Gewerbeeinheit befindet sich in Östringen, im Ortsteil Odenheim.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das OG und DG.
OG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Flur.
DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur und Balkon.
Wohnfläche: ca. 173 qm
Der große Garten und die Hoffläche befinden sich direkt am Haus.
Im EG des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Diese besteht aus Ladengeschäft im EG des Gebäudes mit Verkaufsraum, Büro, zwei WC, Küche, Werkstatt und Lager.
Gewerbefläche: 6 1/2 Zimmer mit ca. 121 qm.
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Objekt-Nr
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OM-298190
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.121 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Stadt Östringen im nördlichen Landkreis Karlsruhe liegt landschaftlich reizvoll am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen Bruchsal und Heidelberg mit rund 13.400 Einwohnern.
In Östringen sind alle allgemeinbildenden Schulen von Grundschulen über Hauptschulen, Realschule bis hin zum Gymnasium vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich am Rand am Ortszentrum im Stadtteil Odenheim. Die Umgebung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Entfernungen:
zum Ortszentrum Odenheim ca. 500 m
zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus) ca. 200 m
zu öffentl. Verkehrsmitteln (S-Bahn S31) ca. 850 m
nach Östringen Zentrum ca. 9 km
zur B 3 / B 292 ca. 9 km
zur Autobahn A5 / A6 ca. 16 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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118,06 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Fassade ist teilweise nicht verputzt.
Am Balkon im DG muss der Holzboden teilweise erneuert werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um 3 Miteigentumsanteile.
Die Haushälfte ist Teileigentum Nr. 2 und Nr. 3 (siehe Plan). Jede Hälfte nutzt einen entsprechenden Gartenanteil von dem großen Garten.
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.
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