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Reserviert - Provisionsfrei - Schmuckstück zum Verlieben
54492 Zeltingen-Rachtig (Zeltingen) – Rheinland-PfalzSie suchen ein charmantes Häuschen als Ferienhaus, Kapitalanlage oder zum selber darin wohnen? Dann haben Sie hier das richtige Objekt.
Das ursprünglich um 1850 erbaute Haus wurde vollumfänglich 2020 - 2022 renoviert und saniert. (Dach mit Naturschiefer, Ölheizung von Wolf inkl. aller Leitungen und Heizkörper, Fenster und Türen, Fußböden, Badezimmer, etc.),
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-298191
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1850
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Ausstattung
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Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, "Rittersaal", Patio, Wohnzimmer, Küche
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrank-/Durchgangszimmer, Kammer, Tageslicht-Bad
DG (inkl. Ausbaureserve): Werkstatt, Freisitz/Garten mit unverbautem Blick in die Weinberge
KG: Öltanks, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Mülltonnen und Co
Lage
Zeltingen-Rachtig ist eine Gemeinde an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Der Ort besticht durch eine sehr gute Infrastruktur (Restaurants, Schule, Ärzte, Bäcker, etc.). Es ist umgeben von Hügeln und Weinbergen und bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten. Ob beim Wandern oder Fahrrad fahren, es gibt viel zu entdecken. Das bekannte Bernkastel-Kues ist nur 4 km entfernt und erweitert das Freizeitangebot um ein Vielfaches.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Grundrisse
Sonstiges
- viele Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- das Haus liegt hochwasserfrei
- Glasfaser für schnelles Internet vorhanden
- kein eigener Stellplatz (Mietparkplatz 120 €/Jahr fußläufig erreichbar)
- Holzofen im Rittersaal
- die Grundrisse dienen nur zur Orientierung
- Verkauf von privat - ohne Provision
- kein Denkmalschutz
- der Preis ist verhandelbar
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Angebot von: Christiana Drees
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