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3-Zi-Wohnung mit Balkon und Rheinblick

Bonner Str. 18, 53424 Remagen-Rolandseck – Rheinland-Pfalz
205.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Suchen Sie aus beruflichen Gründen, als Kapitalanleger oder für den Ruhestand eine schöne Wohnung direkt am Rhein mit Rhein- und Siebengebirgsblick in Rolandseck?
Hier sind 3-Zimmer auf ca 79qm im 4.OG (mit Aufzug), Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche , Gäste WC extra, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Keller, Hausmeisterbetreuung und vorbildlicher Hausverwaltung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-298202
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.543 €
Gesamtkosten
ca. 218.543 €
Hausgeld mtl.
272 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Grunderwerbsteuer 10.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 745€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
8
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde privat als Ferienwohnung benutzt und ist modern möbliert, kann aber auch leer verkauft werden. TG vorhanden, wir nutzen eine angemietete Garage gleich nebenan.
Besichtigung nach Absprache gerne per EMail: garowohnung@web.de oder unter 01634475933

Lage

Die Wohnung liegt im Rheinpark Rolandseck mit direktem Rheinblick an der B9. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und man ist in 13 Minuten in Bonn Hbf(günstig für Berufstätige) oder mit dem PKW zügig auf der B9 unterwegs. Der Radweg Richtung Bonn bzw. Remagen ist direkt am Rhein vor der Anlage. Die Fähre nach Bad Honnef befindet sich geg. des Bahnhofs. Am Bahnhof ist auch das bekannte Arp-Museum.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
Mobilität
100m
Restaurants
150m
Sport
100m
Einkaufen
150m
Kultur
650m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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