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Attraktives Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Hubbelrath
40629 Düsseldorf – Nordrhein-WestfalenMit ca. 130 m² Wohnfläche und weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet dieses Reihenmittelhaus den idealen Wohnsitz für Ihre Familie. Das Haus verfügt aktuell über vier Zimmer, die durch die großen Fensterelemente mit viel Licht durchflutet werden. Das
schöne Tageslichtbad wurde 2017 umfangreich modernisiert.
Erneuert wurden in 2020:
- Fenster (4-fach Verglasung)
- neue Heizkörper
- Boden unterer Bereich Fliesen und Parkett, OG Laminat
Zu dem Haus gehört außerdem eine Einzelgarage.
Bei Interesse und Besichtigungswunsch gerne melden.
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Objekt-Nr
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OM-298273
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.611 €
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Gesamtkosten
|
ca. 743.610 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
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Anzahl Garagen
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1949
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Highlight des Hauses ist der riesige Garten, mit einem unverbauten Blick in die Natur.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Grundstück von 317 m². Zu dem Haus gehört
eine Einzelgarage mit Monteursgrube, welche viele Möglichkeiten für Hobbybastler
bietet.
Das Bad wurde 2017 komplett renoviert.
Lage
Hubbelrath ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Düsseldorf und liegt im Osten der
Landeshauptstadt Düsseldorf inmitten der Kulturlandschaft der Mettmanner
Lösshochfläche und grenzt an Ratingen, Mettmann und Erkrath im Kreis Mettmann.
Hubbelrath ist einer der wohlhabendsten Stadtteile Düsseldorfs.
Die Bundesstraße 7 durchquert auf einem Höhenzug Hubbelrath in West-Ost-Richtung
und ist unweit des Dorfes Hubbelrath über die Anschlussstelle Mettmann an die Autobahn A 3 Köln–Oberhausen angebunden. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Hubbelrath durch die Rheinbahn-Buslinien 733 (Knittkuhl–Gerresheim–Derendorf) und 738 (Mettmann–Gerresheim–Düsseldorf Hauptbahnhof) erschlossen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
|
Endenergiebedarf
|
257,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
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