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Repräsentatives und helles Büro/Kanzlei in S-Bahn-Nähe (400 m) in Herrenberg

71083 Herrenberg – Baden-Württemberg
1.420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Fläche für Büro/Kanzlei
+ großzügige 180 qm im 1. OG
+ edler Empfangsbereich mit Arbeitsplatz
+ 4 individuelle helle Bürozimmer mit mehreren Arbeitsplätzen
+ 1 modernes Besprechungszimmer
+ 1 Archivraum (alternativ als weiteres Bürozimmer nutzbar)
+ 2 WCs für Damen und Herren
+ zentraler Kommunikationsbereich mit voll ausgestatteter Küche
+ sonnige große Dachterrasse (zusätzlich zur Bürofläche ca. 40 qm)

Notwendige Umbauten und Einrichtung nach Absprache.

Da das Büro im 1. Obergeschoss liegt und das Objekt über keinen Aufzug verfügt, ist der Zugang zum Büro über das Treppenhaus nicht barrierefrei.

Betriebskoste­n: ca. EUR 180,- (z.T. verbrauchsabhängig, z.B. Wasser, Müll etc)
plus Strom/Heizung direkt an Energieversorger

Parkplätze­ direkt am Haus und weitere Parkplätze direkt an der Straße verfügbar.

Preise zzgl. gesetzl. MwSt.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Objekt-Nr
OM-298302
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.420 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
4.620 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Bodenbeläge: feiner Steinboden im Eingangs- und Kommunikationsbereich und hochwertiger Teppichboden in den einzelnen Büros. Weißer Marmor im Treppenhaus. Bodenbelag kann bei Bedarf angepasst werden.
+ EDV- und Telefonverkabelung zu allen Arbeitsplätzen
+ schneller Internetzugang verfügbar
+ zusätzlich große sonnige Dachterasse zum Durchatmen während der Kaffeepause und zum Kräftesammeln in der Mittagspause
+ neue, moderne, voll ausgestattete Einbauküche (mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler)
+ bei Bedarf Kellerflächen für Archive und Lager verfügbar
+ Büromöbel können nach Rücksprache übernommen werden.

Lage

Verkehrgünstig gelegen in der Steinbeisstraße in Herrenberg
+ 400 m zur S-Bahn/Bahnhof
+ direkt an der Ausfahrtstraße "Nagolder Straße" und leicht erreichbar für Kunden/Mandanten

Gelegen unweit des Verkehrsknotenpunkts B28 (Richtung Nagold) und B296 (Richtung Calw). Leicht erreichbar auch über die Umgehungsstraße.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Besichtigung: Zu einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin, indem Sie uns eine Nachricht senden.

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Angebot von: Privater Anbieter

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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