Erstbezug nach Sanierung I Sofortbezug I Friedbergstr I Charmante 4-Zi Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und vollständig sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg in der Friedbergstr präsentieren zu dürfen. Gelegen in einem ruhigen Gartenhaus eines gepflegten Altbaus, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Kiez rund um die Windscheidstraße und den Stuttgarter Platz.

Die barrierearme Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von knapp 80 m², die intelligent aufgeteilt ist und durch ihren kompakten, jedoch großzügigen Grundriss besticht. Sie ist durch nur eine Stufe zu erreichen. Das Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen Fensterfronten einen malerischen Ausblick in den grünen, ruhigen Innenhofgarten gewähren und eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, sie ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in den Essbereich ein, der genug Raum für gesellige Abende bietet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung finden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das elegant sanierte Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das urbane Leben genießen, aber nicht auf Komfort und Ruhe verzichten möchten. Ideal für Familien oder Paare, die ein zentral gelegenes, aber ruhiges Domizil in Berlin suchen. Erleben Sie den Charme eines sanierten Altbaus kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Leben Sie im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg, der durch seine zentrale Lage und gleichzeitige Ruhe besticht. Nur wenige Gehminuten von der Friedbergstr entfernt liegt der lebhafte Stuttgarter Platz, der mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bhf Charlottenburg) erleichtert das tägliche Pendeln.