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Hochwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Privat
Tödtheider Weg 37, 33729 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenDieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus steht in Bielefeld-Brake in einer ruhigen und stadtnahen Lage. Die Terrasse garantiert einen schönen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die 212 qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer mit guter Ausstattung und hochwertigen Innenarbeiten. Das Haus ist zudem vollunterkellert und besitzt eine integrierte Garage. An das Eigentumsgrundstück grenzt eine gepflegte Grünlandfläche, welche optional als Gartenerweiterung übernommen werden kann. Das Haus ist voll verklinkert und in einem guten energetischen Zustand. Es gibt wenig vergleichbare Objekte am Markt.
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Objekt-Nr
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OM-298601
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.936 €
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Gesamtkosten
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ca. 748.935 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Erdgeschoß: Hausflur mit Granitboden. Großer offener tageslichtdurchfluteter Ess- und Wohnraum mit Kachelofen und Fernsehecke. Hochwertige Tischlerarbeiten Parkettboden, Treppenanlage, Einbauregal, etc.. Küche 2-zeilig NOLTE Lack weiß (2001) kann im Preis übernommen werden. Gäste WC + Vorratsraum bzw. Hausarbeitszimmer. Alle Fenster (Kunststoff) abschließbar und mit elektrischen Rollläden. Teilüberdachte Terrasse. Beheizte Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Haus.
Im Obergeschoss: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden, Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken (weiß) und Kosmetiktisch. Vollausgestattetes Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Fussbodenheizung, Handtuchwärmer, etc.. Flur mit Parkettboden lichtdurchflutet mit Loggia in Südausrichtung. Zwei Kinder/Gäste/Arbeitszimmer mit separatem Badezimmer (Tageslicht).
Im Keller: Vollunterkellert. Hohe Decken, gefließt, beheizt, Strom, Wasser, Abwasser und mit einer Kelleraußentreppe. Vorratsraum, Sauna-Fitnessraum mit großer Dusche, Hausarbeitsraum und sehr großer Party/Hobbyraum. (PS: In den Zeichnungen steht fälschlicherweise Ölheizung/Öllager im Keller.)
Der Dachboden ist isoliert und als Abstellraum verwendbar. Hier steht die Brennwert Gastherme.
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Bielefeld. Das Grundstück hat einen unverbaubaren Ausblick mit Süd/West-Terrassenausrichtung und ein weiterer gepflegter Gartenanteil kann optional übernommen werden. Die Lage ist stadtnah. Sowohl zu Bielefeld als auch Herford besteht eine gute Straßen- und auch Busanbindung. Die umgebene Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und es besteht ein Glasfaseranschluß.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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