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Freistehendes Einfamilienhaus auf 854 m² Grundstück mit ca. 190 m² Wohnfläche

Kiefernweg 1, 65510 Idstein – Hessen
790.000 €
6
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Helles Einfamilienhaus mit großer überdachter Terrasse und eingewachsener Gartenanlage. KG teilausgebaut, wurde in der Vergangenheit als Büro oder Wohnung genutzt. Einzelgarage und Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-298609
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.147 €
Gesamtkosten
ca. 847.147 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 790.000 €
Grunderwerbsteuer 47.400 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche ca. 1997
Dachsanierung ca. 2003
Neue Fenster ca. 2006
Badsanierung 2019
Pakettaufbereitung 2023

Lage

Im Wohngebiet von Idstein mit schöner Südausrichtung

Lage-Check

Natur
600m
Mobilität
100m
Medizin
250m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Restaurants
250m
Kultur
750m
Nachtleben
1000m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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