Reihenmittelhaus in Wellingsbüttel (Erbpacht)

Dieses schöne Haus betreten Sie durch den Windfang. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Wohn- u. Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten mit Blick in den wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten. Beide Räume sind mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die Wände sind aufwendig verputzt. Ein Kaminofen könnte noch eingebaut werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in herrlicher Südausrichtung, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und von einer Markise beschattet werden kann. Hier ist genügend Platz für eine große Sitzgruppe, Sonnenliegen und Ihren Grill. Außerdem steht im Garten ein sehr niedliches Gartenhaus, das Sie als Abstellraum nutzen können. Ein zweiter Sitzplatz im Schatten der Bäume ist hier zusätzlich entstanden.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus außerdem über die weiße Miele-Einbauküche und ein kleines modernes Gäste-WC. Eine mit Teppichboden belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei etwas kleinere Zimmer sowie ein herrliches kleines Gaubenzimmer mit großer Fensterfront sowie ein modernes Duschbad.
Im Keller befinden sich ein großer Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum.
Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück (Kosten ca. 535€ pro Jahr). Der Vertrag läuft noch über mehr als 30 Jahre.
Zusätzlich kann eine Garage im Krietkamp erworben werden. Der Preis beträgt zusätzlich 30.000€.

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Hamburg Wellingsbüttel. Der Schulteßstieg ist eine sehr ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30. Ihre Kinder können zu Fuß in die Grundschule Strenge gehen. Alle Schularten und Kindergärten sind fussläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Ortskern von Wellingsbüttel, mit dem S-Bahnhof und allen Geschäften für die tägliche Versorgung und viele Arztpraxen. Der THC Klipper ist nur ein paar hundert Meter entfernt, hier können Sie Hockey und Tennis spielen.
Das Alstertal Einkaufszentrum und der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 14km entfernt.