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Charmantes Haus in bester Lage an der Grenze zu Luxemburg.
54689 Preischeid – Rheinland-PfalzWunderschönes Haus in dem ruhigen Vorort Preischeid in der Eifel.
Ruhige Lage mit herrlichem Panoramablick rundherum. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie Radfahren, Wandern, Campen und Ausflüge unternehmen.
Dieses Einfamilienhaus wird viele ansprechen, vom Erstkäufer bis zu denjenigen, die eine Investition starten oder ihr Portfolio erweitern möchten.
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Objekt-Nr
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OM-298725
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.430 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle - neue Einbauküche mit Arbeitsplatten, Geschirrspüler und Edelstahlgeräten - Esszimmer - Wohnzimmer - Bad - separates WC.
1. Stock: Ein Hauptschlafzimmer mit großen Schränken - zwei Einzelzimmer.
Untergeschoss: Abstellraum mit Doppeltür - Heizungsraum - Waschküche - Keller.
Dach: großer Dachbodenbereich.
Außenbereich: ein wunderschöner Garten mit Bio-Obstbäumen - ein Gewächshaus - Gartenbeete (Rosen, Lavendel, etc.) und ein Gartenhäuschen. Großer Parkplatz für zwei Autos.
Zusätzliche Informationen:
- 782 m² Gesamtgrundstücksfläche
- Doppelglasfenster mit Wärmedämmung
- die Wohnfläche kann im großen Dachgeschoss von 46m² erweitert werden
- die Heizölanlage funktioniert gut; der Tank wurde neu befüllt
- der Verkauf wird direkt mit dem Eigentümer abgewickelt und es fallen keine Provisionen an
- das Grundbuch ist SAUBER, es gibt keine Schulden oder Probleme
- sofort verfügbar wegen Umzug
Lage
Das Haus befindet sich :
- 2 km von der luxemburgischen Grenze
- 10 km vom Nordstrooss Einkaufszentrum
- 34 km von Ettelbrück
- 37 km von der touristischen Stadt Vianden
- 1 Stunde vom Flughafen Luxemburg
In der Nähe: kleine Geschäfte, Einkaufszentrum, Supermärkte, Grundschule und Gimnasium, Arztpraxen, Apotheke, Banken, diverse Restaurants und ein Schwimmbad.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:
0 151 5182 6363 (Deutsch / Französisch / Polnisch) oder
0 151 5183 9125 (Englisch/Spanisch)
oder per Email: pattika278@gmail.com
Eine Besichtigung kann HEUTE vereinbart werden.
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Angebot von: Patricia
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