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Neuwertiges Einfamilienhaus in Bünde-Ennigloh zweite Reihe Provisionsfrei

32257 Bünde – Nordrhein-Westfalen
535.000 €
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Geräumiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, Baujahr 2022-2023.
Erdgeschoss: offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, HWR, großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gäste-WC, Arbeitszimmer.
Obergeschoss: Zwei Kinder/ Schlafzimmer, Galerie, großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Technikraum mit Heizungsanlage.
Von der offenen Galerie hat man einen freien Blick auf das helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern.
Der ruhige, rundum mit Zaun abgegrenzte Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die­ Außenanlage einschließlich die Einfahrt sind gepflastert.

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Objekt-Nr
OM-298735
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.750 €
Gesamtkosten
ca. 576.749 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Grunderwerbsteuer 34.775 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Luftwärmepump­e von Viessmann
Hochwertige Fenster von Wirus
Elektrische Rollläden
unterirdische Regenwasserzisterne
gepflasterte Einfahrt, Stellplätze, Terrasse
Grundstück umzäunt

Lage

Zentral Bünde-Ennigloh

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
27,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Privatverkauf

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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