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Mitten in Eimsbüttel - 3-Zimmer- Wohnung mit grossem Garten
Eppendorfer Weg 157, 20253 Hamburg (Hoheluft-West)Diese Erdgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse und grossem, rückwärtig gelegenem Garten befindet sich in einem typischen Hamburger Rotklinker- Gebäude aus dem Jahr 1964. Der Grundriss ist mit drei Zimmern funktional durchdacht, das innenliegende Vollbad sowie die helle Küche runden dies ab. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung elektrisch.
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Objekt-Nr
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OM-298761
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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595.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.324 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.324 €
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Hausgeld mtl.
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309 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Eimsbüttel ist der namensgebende und einwohnerstärkste Stadtteil des Bezirks Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil wird durch Gründerzeitviertel geprägt und grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und
Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona.
Die rund 58.000 Einwohner des Stadtteils Eimsbüttel leben auf 3,2 Quadratkilometern sodass er mit rund 18.000 Einwohnern pro Quadratkilometer der – nach Hoheluft-West – am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs ist. Dennoch gilt Eimsbüttel
aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbütteler Park „Am Weiher“ und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit die darüber liegende, vermiete Wohnung mit identischem Grundriss und Balkon ebenfalls zu erwerben um beide Wohnungen evtl. zu einer Wohnung zusammenzulegen.
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Angebot von: Christian Schwab
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